La ventilación es obligatoria, no opcional
El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) y el Código Técnico de la Edificación (CTE DB-HS3) establecen caudales mínimos de ventilación para cualquier local con ocupación humana. No se trata de una recomendación: es una obligación legal que todo proyecto de obra nueva o reforma debe cumplir.
Y sin embargo, es uno de los aspectos más ignorados en instalaciones de pequeños locales comerciales y oficinas. El resultado es siempre el mismo: aire viciado, alta concentración de CO₂, problemas de humedad y disconfort que perjudican la productividad y, en casos extremos, la salud.
¿Qué caudales exige el RITE?
El RITE clasifica la calidad del aire interior en cuatro categorías (IDA 1 a IDA 4). Para los locales más comunes:
| Tipo de local | Categoría IDA | Caudal mínimo |
|---|---|---|
| Hospitales, clínicas | IDA 1 | 20 l/s por persona |
| Oficinas, guarderías | IDA 2 | 12,5 l/s por persona |
| Tiendas, hostelería | IDA 3 | 8 l/s por persona |
| Locales industriales | IDA 4 | 5 l/s por persona |
Para un local comercial de 100 m² con una ocupación media de 20 personas (IDA 3), el caudal mínimo de renovación sería 160 l/s (576 m³/h). Un extractor doméstico de 150 m³/h es absolutamente insuficiente.
Los errores más frecuentes que vemos en campo
Error 1: Dimensionar por metros cuadrados en lugar de por personas
La normativa basa el cálculo en el número de ocupantes, no en la superficie. Un local pequeño con alta ocupación puntual (barbería, sala de espera, cafetería) necesita más ventilación que una oficina grande con poca gente.
Error 2: No compensar la extracción con aporte de aire
Si extraes 1.000 m³/h sin aportar el equivalente, el local queda en depresión. Los extractores trabajan ahogados, el rendimiento cae, se pueden abrir puertas con dificultad y en cocinas industriales el tiro de las campanas se reduce drásticamente.
La solución correcta es siempre un sistema extracción + impulsión balanceado o, cuando sea posible, con recuperación del calor del aire extraído.
Error 3: Ignorar el recuperador entálpico
Un recuperador entálpico transfiere tanto el calor sensible como la humedad del aire extraído al aire de impulsión. En Valencia, con veranos cálidos y húmedos, recuperar la energía del aire acondicionado que extraemos puede representar un ahorro del 25–35 % en el consumo del climatizador.
Para una instalación de 1.000 m³/h con un recuperador al 75 % de eficiencia en temperatura, el ahorro anual puede superar los 600 € en electricidad.
Error 4: No mantener los filtros
Los filtros de un sistema de ventilación mecánica controlada deben limpiarse o sustituirse cada 3 a 6 meses dependiendo del entorno. Un filtro colmatado:
- Reduce el caudal real hasta un 40 % por debajo del diseño
- Aumenta el consumo eléctrico del ventilador
- Se convierte en un foco de bacterias y hongos que se impulsionan al interior
Vemos con frecuencia instalaciones de 5 años de antigüedad que nunca han recibido mantenimiento y cuyos filtros están completamente obstruidos.
¿Cuándo es necesaria una auditoría de ventilación?
Señales que indican que tu sistema de ventilación necesita revisión:
- Condensaciones en ventanas o paredes en invierno
- Olor a cerrado al entrar al local por las mañanas
- Quejas de somnolencia o dolor de cabeza en los ocupantes (síntoma clásico de CO₂ > 1.000 ppm)
- Humedad relativa elevada de forma persistente (> 65 %)
- Moho en esquinas, techos o alrededor de marcos de ventanas
Una medición de CO₂ con un sensor portátil durante las horas de máxima ocupación es la forma más rápida y económica de diagnosticar si la ventilación es suficiente.
El proceso de diseño correcto
En Okolenagrup seguimos este proceso para cualquier proyecto de ventilación:
- Auditoría de calidad de aire: medición de CO₂, HR, temperatura y diferencial de presión
- Cálculo de caudales según ocupación y categoría IDA de cada zona
- Diseño aeráulico: dimensionado de conductos para velocidades < 4 m/s (menor ruido) y pérdidas de carga < 100 Pa
- Selección de equipos: extractor/impulsor, recuperador entálpico si aplica, unidad de tratamiento de aire (UTA) para instalaciones grandes
- Instalación: sellado total de conductos, difusores calibrados con anemómetro
- Puesta a punto y balance: comprobación de caudales reales por boca de impulsión y extracción
¿Tienes dudas sobre si tu local cumple la normativa? Contáctanos para una consulta sin coste.